دفتر ملبورن، استرالیا پرونده‌ها زیر نظر وکیل رسمی مهاجرت فعال در بیش از ۳۰ کشور
ویزاپیک گلوبال
مشاوره رایگان

Level 50, 120 Collins St, VIC 3000, Australia

پرچم قبرس
قبرس · مسیر مهاجرت سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری در قبرس

قبرس اقامت دائم از راه سرمایه‌گذاری با مبلغ نسبتاً پایین می‌دهد و دانشگاه‌هایش انگلیسی‌زبانند. جزیره‌ای آرام با آب و هوای گرم، ولی بازار کاری بسیار کوچک. این صفحه فقط درباره مسیر سرمایه‌گذاری است: گزینه‌ها، حد نصاب‌ها، مراحل و ریسک‌هایی که باید بدانی.

این مسیر در یک نگاه

هزینه زندگی ماهانه۸۰۰ تا ۱۲۰۰ یورو
شهریه دانشگاه۷ تا ۱۲ هزار یورو در سال
حداقل سرمایه‌گذاریاز ۳۰۰ هزار یورو
زبانانگلیسی یا یونانی
مسیر تا شهروندی۷ سال
اجازه کار همسربا اقامت کاری
کار دانشجوییهفته‌ای ۲۰ ساعت
واحد پولیورو

آخرین بررسی اطلاعات: مرداد ۱۴۰۵

سرمایه‌گذاری در قبرس در یک دقیقه
  • قبرس عضو اتحادیه اروپاست ولی عضو منطقه شنگن نیست، پس اقامتش سفر آزاد شنگن نمی‌دهد.
  • اقامت دائم از راه خرید ملک با حد نصاب تعیین‌شده صادر می‌شود و برخلاف بسیاری از کشورها، از ابتدا دائم است نه موقت.
  • دانشگاه‌های قبرس عمدتاً انگلیسی‌زبانند و شهریه‌شان از انگلستان و ایرلند کمتر است.
  • بازار کار جزیره بسیار کوچک است و عمدتاً در گردشگری، خدمات مالی و آموزش متمرکز.
  • این صفحه فقط درباره مسیر سرمایه‌گذاری است: گزینه‌ها، حد نصاب‌ها، مراحل و ریسک‌هایی که باید بدانی.
هزینه‌ها

هر مرحله چقدر خرج دارد

ارقام تقریبی برای یک نفر. هر عدد، اجزایش زیر خودش نوشته شده.

۰حداقل سرمایه‌گذاری ملکیبرای اقامت دائم؛ باید ملک نو و از سازنده خریداری شود.
۰میانگین هزینه ماهانه زندگیاجاره، خوراک، حمل‌ونقل و قبض‌ها. لیماسول گران‌ترین شهر است.
۰میانگین شهریه سالانه دانشگاهکمتر از انگلستان و ایرلند با آموزش کاملاً انگلیسی.
۰هزینه رسمی پرونده اقامتشامل هزینه‌های اداری و ثبت؛ هزینه وکیل جداست.
۰بیمه درمانی خصوصی در سالبرای اقامت و تحصیل لازم است.
۰سقف کار دانشجویی در هفتهعمدتاً در بخش گردشگری و خدمات.
۰حداقل حضور برای حفظ اقامتنیازی به اقامت دائمی فیزیکی نیست ولی بازدید دوره‌ای لازم است.
۰مسیر تا شهروندیبا اقامت قانونی پیوسته و آزمون زبان یونانی.
شرایط پذیرش

چه چیزی باید داشته باشی

شرایط بر اساس نوع پرونده فرق می‌کند. ستون سختی، برآورد ما از دشواری برای متقاضی ایرانی است.

گزینهحداقل سرمایهبازگشت سرمایهمدت اقامتسختی
خرید ملکطبق حد نصاب کشوربعد از دوره نگهداری۱ تا ۵ سالمتوسط
ثبت شرکتبسته به نوع فعالیتوابسته به عملکرد کسب‌وکار۱ تا ۳ سالمتوسط
سپرده یا صندوقطبق برنامه کشوربسته به نوع سپرده۲ تا ۵ سالمتوسط
کارآفرینیطرح کسب‌وکار قابل دفاعوابسته به موفقیت طرحتا ۳ سالسخت

شرایط دقیق هر مورد را قبل از اقدام از منبع رسمی همان کشور بگیر.

مراحل

از تصمیم تا رسیدن

زمان‌بندی واقعی بر اساس پرونده‌های متقاضیان ایرانی.

ماه ۰ تا ۱

بررسی اولیه

تعیین منطقه و بودجه و بررسی شرایط روز برنامه.

ماه ۱ تا ۲

انتخاب ملک

ملک باید نو و مستقیم از سازنده خریداری شود.

ماه ۲ تا ۳

بررسی حقوقی

بررسی سند و وضعیت حقوقی ملک توسط وکیل مستقل.

ماه ۳ تا ۴

قرارداد و پرداخت

امضای قرارداد و پرداخت طبق شرایط توافق‌شده.

ماه ۴ تا ۶

ثبت پرونده اقامت

ارائه سند، مدارک مالی، بیمه و گواهی عدم سوءپیشینه.

ماه ۶ تا ۹

بررسی و صدور

بعد از بررسی، اقامت دائم صادر می‌شود.

سال ۷

درخواست شهروندی

با اقامت قانونی پیوسته و آزمون زبان یونانی.

مدارک

چه چیزهایی باید آماده کنی

نبود هر کدام یعنی پرونده ناقص.

مدارک پرونده

پاسپورت معتبر

مدارک پرونده

سند مالکیت یا نامه پذیرش

مدارک پرونده

اثبات منبع درآمد

مدارک پرونده

بیمه درمانی

مدارک پرونده

گواهی عدم سوءپیشینه

مدارک پرونده

اثبات تمکن مالی

مدارک زبان

<b>دانشگاه‌ها:</b> آموزش عمدتاً انگلیسی؛ آیلتس حدود ۶ تا ۶٫۵.

مدارک زبان

<b>یونانی:</b> برای زندگی روزمره مفید است ولی انگلیسی همه‌جا کار می‌کند.

مدارک زبان

<b>شهروندی:</b> آزمون زبان یونانی لازم می‌شود.

مدارک زبان

<b>مسیر سرمایه‌گذاری:</b> آزمون زبان لازم نیست.

بودجه

سال اول چقدر پول لازم داری

برآورد تفکیک‌شده هزینه‌ها. ستون‌ها نسبت هزینه‌ها را نشان می‌دهند.

زندگی در لیماسول
۱۱۰۰ تا ۱۴۰۰
زندگی در نیکوزیا
۹۰۰ تا ۱۱۵۰
زندگی در لارناکا
۸۵۰ تا ۱۱۰۰
زندگی در پافوس
۸۰۰ تا ۱۰۵۰
نکته‌ای که در بودجه‌بندی جا می‌ماند
  • لیماسول مرکز کسب‌وکار و گران‌ترین شهر جزیره است و جامعه خارجی بزرگی دارد.
  • نیکوزیا پایتخت است ولی ساحلی نیست؛ لارناکا و پافوس آرام‌تر و ارزان‌ترند.
  • در فصل گردشگری، اجاره کوتاه‌مدت در شهرهای ساحلی به‌شدت بالا می‌رود.
صادقانه

این مسیر برای چه کسی جواب می‌دهد

اگر این‌ها را داری، مسیر خوبی است

  • اقامت دائم از ابتدا، نه اقامت موقت
  • دانشگاه‌های انگلیسی‌زبان با شهریه کمتر از بریتانیا
  • عضو اتحادیه اروپا
  • آب و هوای گرم و آفتابی در بیشتر سال
  • انگلیسی همه‌جا رایج است
  • نظام مالیاتی نسبتاً ساده

اگر این‌ها هست، تجدید نظر کن

  • عضو منطقه شنگن نیست و سفر آزاد اروپایی نمی‌دهد
  • بازار کار جزیره‌ای بسیار کوچک
  • مسیر شهروندی هفت ساله
  • ملک باید نو و از سازنده خریداری شود
  • تابستان بسیار گرم
  • بروکراسی کند و وقت‌گیر
نکات عملی

چیزهایی که فقط کسی که آنجا بوده می‌داند

این‌ها در منابع رسمی نوشته نمی‌شود ولی مسیر را کوتاه یا بلند می‌کند.

⚖️وکیل مستقل بگیروکیلی که فروشنده معرفی می‌کند، منافعش با تو یکی نیست.
🔍بررسی حقوقی قبل از پرداختسند، بدهی و وضعیت حقوقی دارایی را قبل از هر پرداختی بررسی کن.
📉بازگشت سرمایه را جدا حساب کناقامت گرفتن با سود کردن دو چیز متفاوت است؛ هر کدام را جداگانه بسنج.
🧾هزینه‌های جانبی را بشمارمالیات انتقال، کارمزد و حق‌الزحمه معمولاً چند درصد قابل توجه به مبلغ اضافه می‌کند.
📆شرایط تغییر می‌کندبرنامه‌های سرمایه‌گذاری در سال‌های اخیر مرتب بازنگری شده‌اند؛ روی شرایط امروز قفل نکن.
🏦مسیر انتقال پول را از قبل روشن کنبرای متقاضیان ایرانی، انتقال وجه معمولاً پیچیده‌تر و زمان‌برتر از خود پرونده است.
سؤال‌های پرتکرار

سؤال‌هایی که بیشتر از همه پرسیده می‌شود

اقامت می‌گیرم یا شهروندی؟
بیشتر برنامه‌های سرمایه‌گذاری اقامت می‌دهند نه شهروندی. این دو را با هم اشتباه نگیر.
سرمایه‌ام برمی‌گردد؟
در مسیر ملکی معمولاً بعد از دوره نگهداری، در مسیر کمک بلاعوض هرگز.
باید آنجا زندگی کنم؟
بسته به برنامه فرق دارد. بعضی الزام اقامت دارند و بعضی نه؛ این را قبل از هر پرداختی روشن کن.
هزینه‌های جانبی چقدر است؟
معمولاً بین پنج تا ده درصد مبلغ اصلی، شامل مالیات انتقال، کارمزد و حق‌الزحمه.
چه ریسکی دارد؟
تغییر شرایط برنامه، افت ارزش دارایی و پیچیدگی انتقال وجه سه ریسک اصلی‌اند.
خانواده هم شامل می‌شوند؟
در بیشتر برنامه‌ها بله، با هزینه افزوده برای هر نفر.
اقامت قبرس شنگن می‌دهد؟
نه. قبرس عضو اتحادیه اروپاست ولی عضو منطقه شنگن نیست، پس اقامتش امکان سفر آزاد در شنگن را نمی‌دهد.
اقامت دائم از ابتدا صادر می‌شود؟
بله، در مسیر سرمایه‌گذاری اقامت از ابتدا دائم است، برخلاف بسیاری از کشورها که اول اقامت موقت می‌دهند.
حداقل سرمایه‌گذاری چقدر است؟
از حدود ۳۰۰ هزار یورو، و ملک باید نو و مستقیم از سازنده خریداری شود.
باید در قبرس زندگی کنم؟
برای حفظ اقامت، حضور دوره‌ای لازم است ولی اقامت دائمی فیزیکی ضروری نیست. برای شهروندی، اقامت واقعی لازم می‌شود.
ادامه بده

این‌ها را هم ببین

قدم بعدی

سرمایه‌گذاری با اقامت فرق دارد

قبل از هر پرداختی، بررسی حقوقی مستقل انجام بده و شرایط روز برنامه را بگیر.

تست مسیریاب مشاوره رایگان
تست مسیریاب مشاوره رایگان
ویزاپیک گلوبال روی گوشی‌اتنصبش کن تا سریع‌تر باز شود