دفتر ملبورن، استرالیا پرونده‌ها زیر نظر وکیل رسمی مهاجرت فعال در بیش از ۳۰ کشور
ویزاپیک گلوبال
مشاوره رایگان

Level 50, 120 Collins St, VIC 3000, Australia

پرچم یونان
جنوب اروپا Ελλάδα · Greece

مهاجرت به یونان

یونان کم‌هزینه‌ترین مسیر اقامت از راه سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپاست و هزینه زندگی‌اش از اروپای غربی به‌مراتب کمتر. در عوض بازار کارش ضعیف است و بدون یونانی، کار پیدا کردن سخت.

یونان در یک نگاه

هزینه زندگی ماهانه۶۵۰ تا ۱۱۰۰ یورو
شهریه دانشگاه۱٬۵۰۰ تا ۸٬۰۰۰ یورو در سال
تمکن مالیاز ۲۵۰ هزار یورو
زبانیونانی یا انگلیسی
مسیر تا اقامت دائم۵ سال
اجازه کار همسردارد
کار دانشجوییهفته‌ای ۲۰ ساعت
واحد پولیورو

آخرین بررسی اطلاعات: مرداد ۱۴۰۵

یونان در یک دقیقه
  • ویزای طلایی یونان از حدود ۲۵۰ هزار یورو شروع می‌شود، ولی در مناطق پرتقاضا مثل آتن و جزایر محبوب، حد نصاب بالاتر رفته است.
  • این برنامه اقامت می‌دهد نه شهروندی، و برای شهروندی باید سال‌ها اقامت واقعی داشته باشی.
  • هزینه زندگی در یونان از ارزان‌ترین‌های اتحادیه اروپاست.
  • رشته‌های انگلیسی‌زبان در دانشگاه‌های یونان محدودند و بیشتر در مقطع ارشد ارائه می‌شوند.
  • بازار کار یونان ضعیف است و نرخ بیکاری جوانان از میانگین اروپا بالاتر.
  • یونان عضو منطقه شنگن است، پس اقامتش امکان سفر آزاد در اروپا را می‌دهد.
اعداد کلیدی

چقدر پول لازم داری

ارقام تقریبی و بر حسب یورو.

۰حداقل سرمایه‌گذاری ملکیدر مناطق پرتقاضا مثل آتن و جزایر محبوب، حد نصاب بالاتر است.
۰میانگین هزینه ماهانه زندگیاجاره، خوراک، حمل‌ونقل و قبض‌ها. آتن کمی گران‌تر از شهرستان‌ها.
۰میانگین شهریه سالانه دانشگاهدانشگاه‌های دولتی ارزان‌تر و برنامه‌های انگلیسی‌زبان گران‌تر.
۰هزینه رسمی اجازه اقامتبرای هر تمدید دوباره پرداخت می‌شود.
۰بیمه درمانی خصوصی در سالبرای دریافت اقامت اجباری است.
۰سقف کار دانشجویی در هفتهبازار کار پاره‌وقت عمدتاً در گردشگری و خدمات است.
۰مدت اعتبار اقامت سرمایه‌گذاریقابل تمدید تا زمانی که ملک نگه داشته شود.
۰مسیر تا اقامت دائمبا اقامت واقعی و پیوسته؛ صرف داشتن ملک کافی نیست.
روش‌های مهاجرت به یونان

راه‌های رفتن به یونان

هر کدام شرایط و سرعت خودش را دارد. روی هر کارت بزن تا جزئیات کامل را ببینی.

مهاجرت تحصیلی

محبوب‌ترین راه برای ایرانی‌ها
  • ۱٬۵۰۰ تا ۸٬۰۰۰ یورو در سال
  • از ۲۵۰ هزار یورو
  • اجازه کار دانشجویی: هفته‌ای ۲۰ ساعت
  • مهلت جست‌وجوی کار بعد از فارغ‌التحصیلی
شرایط کامل مهاجرت تحصیلی در یونان

ویزای توریستی

برای بازدید و بررسی
  • اقامت کوتاه بدون اجازه کار
  • اثبات تمکن و قصد بازگشت
  • مناسب بررسی از نزدیک
  • سابقه سفر روی پرونده‌های بعدی اثر دارد
شرایط کامل ویزای توریستی در یونان
انواع ویزا

کدام ویزا مال توست

ستون سختی، برآورد ما از میزان دشواری پرونده برای متقاضی ایرانی است.

نوع ویزامناسب چه کسیشرط کلیدیمدت اعتبارسختی
اقامت سرمایه‌گذاریسرمایه‌گذاران ملکیخرید ملک در حد نصاب منطقه۵ سال، قابل تمدیدمتوسط
ویزای تحصیلیپذیرفته‌شدگان دانشگاهپذیرش و اثبات تمکنتا پایان دورهمتوسط
اقامت دیجیتالدورکارهای با درآمد خارجیاثبات درآمد ماهانه مشخص۱ تا ۲ سالمتوسط
اقامت بدون کاردارندگان درآمد ثابتاثبات درآمد و بیمه۲ سال، قابل تمدیدمتوسط
ویزای شنگنبازدیدکنندگانبیمه، تمکن و اقامتگاهتا ۹۰ روزآسان‌تر

حد نصاب سرمایه‌گذاری ملکی بر اساس منطقه متفاوت است و چند بار تغییر کرده.

مسیر گام به گام

از تصمیم تا پرواز

این زمان‌بندی برای مسیر سرمایه‌گذاری است؛ مسیر تحصیلی زمان‌بندی جداگانه دارد.

ماه ۰ تا ۱

بررسی اولیه

تعیین منطقه و بودجه. حد نصاب سرمایه‌گذاری بین مناطق فرق دارد.

ماه ۱ تا ۲

شماره مالیاتی و حساب

برای خرید ملک، شماره مالیاتی یونانی و حساب بانکی لازم است.

ماه ۲ تا ۴

انتخاب و بررسی ملک

بررسی حقوقی سند و وضعیت ملک توسط وکیل مستقل.

ماه ۴ تا ۵

انتقال سند

پرداخت و ثبت رسمی سند به نام خریدار.

ماه ۵ تا ۷

درخواست اقامت

ثبت پرونده با سند ملک، بیمه و مدارک هویتی.

ماه ۷ تا ۱۰

انگشت‌نگاری و صدور

بعد از تأیید اولیه، کارت اقامت صادر می‌شود.

هر پنج سال

تمدید

تا زمانی که ملک نگه داشته شود، اقامت قابل تمدید است.

هزینه زندگی

همه شهرهای یونان یک قیمت نیستند

میانگین هزینه ماهانه یک نفر شامل اجاره، خوراک و حمل‌ونقل. برحسب یورو.

آتن
۸۵۰ تا ۱۱۰۰ · حدود ۹۲۰ تا ۱,۱۹۰ دلار
تسالونیکی
۷۰۰ تا ۹۲۰ · حدود ۷۶۰ تا ۹۹۰ دلار
پاتراس
۶۰۰ تا ۸۰۰ · حدود ۶۵۰ تا ۸۶۰ دلار
هراکلیون
۶۵۰ تا ۸۶۰ · حدود ۷۰۰ تا ۹۳۰ دلار
لاریسا
۵۵۰ تا ۷۵۰ · حدود ۵۹۰ تا ۸۱۰ دلار
نکته‌ای که کم گفته می‌شود
  • آتن و جزایر محبوب حد نصاب سرمایه‌گذاری بالاتری دارند؛ شهرهای شمالی ارزان‌ترند.
  • اجاره در مناطق گردشگری در فصل تابستان به‌شدت بالا می‌رود.
  • هزینه زندگی در شهرهای کوچک‌تر تا سی درصد کمتر از آتن است.
روی نقشه

یونان روی نقشه

موقعیت شهرها و مؤسسه‌ها نسبت به هم. فاصله‌ها زمانی است نه کیلومتری.

۱تسالونیکی
۲لاریسا
۳پاتراس
۴آتن
۵هراکلیون
۱تسالونیکیشهر
۲لاریساشهر
۳پاتراسشهر
۴آتنپایتخت
۵هراکلیونشهر
پایتختشهردانشگاه یا مؤسسهنقطه شناخته‌شده
آتن و تسالونیکی دو قطب اصلی‌اندبیشتر دانشگاه‌ها و فرصت‌های کار در این دو شهرند. جزایر برای گردشگری‌اند نه تحصیل بلندمدت.
هزینه زندگی از اروپای غربی کمتر استاجاره و خوراک محسوساً ارزان‌تر است، ولی حقوق هم پایین‌تر است. در محاسبه کار پاره‌وقت این را در نظر بگیر.
زبان یونانی برای کار لازم استدوره‌های انگلیسی‌زبان هست ولی بازار کار محلی یونانی می‌خواهد. بدون آن گزینه‌ها محدود به گردشگری و فناوری می‌شود.

این نقشه ساده‌شده است و برای درک موقعیت نسبی و فاصله‌ها رسم شده، نه با مقیاس جغرافیایی دقیق.

زبان و مدارک

چه چیزی باید آماده کنی

درباره اقامت سرمایه‌گذاری

  • اقامت از راه سرمایه‌گذاری، شهروندی نیست. برای شهروندی باید سال‌ها اقامت واقعی و پیوسته داشته باشی و آزمون زبان بدهی.
  • بررسی حقوقی ملک قبل از خرید ضروری است. وکیل مستقل بگیر، نه وکیلی که فروشنده معرفی می‌کند.

مدارک پرونده

  • پاسپورت معتبر
  • سند مالکیت یا نامه پذیرش دانشگاه
  • اثبات منبع مالی
  • بیمه درمانی
  • گواهی عدم سوءپیشینه
  • شماره مالیاتی یونانی

مدارک زبان

  • رشته‌های انگلیسی‌زبان: آیلتس معمولاً ۶ تا ۶٫۵، بیشتر در مقطع ارشد.
  • رشته‌های یونانی‌زبان: مدرک زبان یونانی لازم است.
  • مسیر سرمایه‌گذاری: آزمون زبان لازم نیست.
  • شهروندی: برای شهروندی، آزمون زبان و فرهنگ یونانی لازم می‌شود.
کجا درس بخوانم

دانشگاه‌ها، مدارس و کالج‌های یونان

رشته‌های انگلیسی‌زبان یونان محدودند و عمدتاً در دانشگاه‌های خصوصی و مقطع ارشد ارائه می‌شوند.

دانشگاه ارسطو تسالونیکی

Aristotle University of Thessaloniki

بزرگ‌ترین دانشگاه یونان.

شهریهدولتی، بسیار کم
زبانیونانی و انگلیسی
شهرتسالونیکی
جزئیات و شرایط پذیرش

دانشگاه ملی آتن

National and Kapodistrian University of Athens

قدیمی‌ترین دانشگاه کشور.

شهریهدولتی، بسیار کم
زبانعمدتاً یونانی
شهرآتن
جزئیات و شرایط پذیرش

دانشگاه فنی ملی آتن

National Technical University of Athens

دانشگاه فنی برتر یونان.

شهریهدولتی، بسیار کم
زبانیونانی
شهرآتن
جزئیات و شرایط پذیرش

کالج آمریکایی یونان

The American College of Greece

خصوصی و کاملاً انگلیسی‌زبان با برنامه آمریکایی.

شهریهاز ۸ هزار یورو
زبانانگلیسی
شهرآتن
جزئیات و شرایط پذیرش

دانشگاه کرت

University of Crete

قوی در علوم پایه و پزشکی.

شهریهدولتی، بسیار کم
زبانیونانی
شهرهراکلیون
جزئیات و شرایط پذیرش

دانشگاه پیرئوس

University of Piraeus

متمرکز بر اقتصاد، مالی و حمل‌ونقل دریایی.

شهریهدولتی، بسیار کم
زبانیونانی و انگلیسی
شهرپیرئوس
جزئیات و شرایط پذیرش

مدرسه آمریکایی آتن

American Community Schools Athens

برنامه آمریکایی و دیپلم بین‌المللی.

مقطعپیش‌دبستان تا دیپلم
برنامهآمریکایی و بین‌المللی
شهریهسالانه از ۱۲ هزار یورو
جزئیات و شرایط پذیرش

مدارس دولتی یونان

Greek Public Schools

رایگان برای فرزندان مقیم.

مقطعهمه مقاطع
زبانیونانی
شهریهرایگان
جزئیات و شرایط پذیرش

دوره زبان یونانی

Greek Language Courses

برای زندگی روزمره و آزمون شهروندی.

سطحA1 تا B2
کاربردشهروندی و بازار کار
مدت۱۲ تا ۳۶ هفته
دوره‌ها و شرایط

یک دانشگاه، چند کشور

بعضی دانشگاه‌ها در چند کشور پردیس دارند. مدرک از دانشگاه مادر صادر می‌شود ولی شهریه و هزینه زندگی می‌تواند چند برابر فرق کند. شرایط پذیرش هر پردیس را جداگانه بررسی کن.

کالج آمریکایی یونانمدرک آمریکایی با تحصیل در یونان و امکان انتقال واحد.
فرهنگ و زندگی

زندگی در یونان چه شکلی است

چیزهایی که در سایت‌های ویزا نوشته نمی‌شود ولی زندگی روزمره‌ات را می‌سازد.

جای عکسمیراث باستانی
نسبت ۴ به ۳
میراث باستانیآثار تاریخی در دل شهرها و دسترسی آسان به آن‌ها.
جای عکسجزایر
نسبت ۴ به ۳
جزایربیش از دویست جزیره مسکونی با فرهنگ و غذای متفاوت.
جای عکسغذای مدیترانه‌ای
نسبت ۴ به ۳
غذای مدیترانه‌ایروغن زیتون، ماهی و سبزیجات پایه غذای روزمره‌اند.
جای عکسزندگی اجتماعی
نسبت ۴ به ۳
زندگی اجتماعیشام‌های طولانی و دورهمی‌های خانوادگی بخشی از فرهنگ است.
جای عکسریتم آرام
نسبت ۴ به ۳
ریتم آرامسرعت کارهای اداری و زندگی روزمره کندتر از اروپای شمالی است.
جای عکسآب و هوای مدیترانه‌ای
نسبت ۴ به ۳
آب و هوای مدیترانه‌ایتابستان گرم و خشک و زمستان معتدل.
جای عکسکلیسای ارتدکس
نسبت ۴ به ۳
کلیسای ارتدکستعطیلات مذهبی نقش پررنگی در تقویم سال دارند.
جای عکسفرهنگ قهوه
نسبت ۴ به ۳
فرهنگ قهوهقهوه سرد یونانی در تمام سال نوشیده می‌شود.
صادقانه

یونان برای چه کسی خوب است و برای چه کسی نه

نقطه قوت‌ها

  • کم‌هزینه‌ترین مسیر اقامت سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا
  • هزینه زندگی پایین نسبت به اروپای غربی
  • عضو منطقه شنگن با امکان سفر آزاد
  • بدون الزام اقامت فیزیکی برای حفظ اقامت سرمایه‌گذاری
  • آب و هوای معتدل و کیفیت زندگی خوب
  • امکان اجاره دادن ملک

چیزهایی که باید بدانی

  • بازار کار ضعیف و نرخ بیکاری بالا
  • بدون زبان یونانی، کار پیدا کردن بسیار سخت است
  • حد نصاب سرمایه‌گذاری در مناطق پرتقاضا افزایش یافته
  • مسیر شهروندی طولانی و نیازمند اقامت واقعی
  • بروکراسی کند و وقت‌گیر
  • رشته‌های انگلیسی‌زبان محدود
سؤال‌های پرتکرار

سؤال‌هایی که بیشتر از همه پرسیده می‌شود

ویزای طلایی یونان شهروندی می‌دهد؟
نه. اقامت می‌دهد. برای شهروندی باید سال‌ها اقامت واقعی و پیوسته داشته باشی و آزمون زبان یونانی بدهی.
حداقل سرمایه‌گذاری چقدر است؟
از حدود ۲۵۰ هزار یورو شروع می‌شود، ولی در مناطق پرتقاضا مثل آتن و جزایر محبوب حد نصاب بالاتر رفته است.
باید در یونان زندگی کنم؟
برای حفظ اقامت سرمایه‌گذاری نه. ولی برای رسیدن به اقامت دائم و شهروندی، اقامت واقعی لازم است.
می‌شود ملک را اجاره داد؟
بله، درآمد اجاره مجاز است ولی مشمول مالیات یونان می‌شود.
بازار کارش چطور است؟
ضعیف. نرخ بیکاری جوانان از میانگین اروپا بالاتر است و بدون یونانی، گزینه‌ها بسیار محدود.
هزینه‌های جانبی خرید ملک چقدر است؟
مالیات انتقال، هزینه وکیل و ثبت سند معمولاً حدود هفت تا ده درصد ارزش ملک می‌شود.
قدم بعدی

یونان برای اقامت خوب است، نه برای کار

اگر درآمدت مستقل از محل زندگی است، یونان گزینه کم‌هزینه‌ای است. اگر دنبال کار هستی، مقصد دیگری را ببین.

تست مسیریاب مشاوره رایگان
تست مسیریاب مشاوره رایگان
ویزاپیک گلوبال روی گوشی‌اتنصبش کن تا سریع‌تر باز شود